페르소나 · 추가지시
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확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 반드시 2026년 글 작성하는 현재 시점으로 최신 부동산 정책·시장 통계를 기반으로 작성하라. 수치(%)와 날짜를 반드시 포함하라. 오늘 독자가 당장 알아야 할 정보만 다뤄라. 매물 소개는 절대 하지 마라. 뉴스 기사 형식으로 작성하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 단지명·평형·층수·향을 반드시 포함하라. 학군→교통→편의시설 순서로 설명하라. 최근 실거래가와 시세 흐름을 반드시 언급하라. 실거주자 관점으로 작성하라. 광고성 문구는 절대 사용하지 마라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 주택 유형(빌라·단독·다세대·다가구)을 반드시 명시하라. 전용면적·대지지분·주차 여부를 반드시 포함하라. 아파트 대비 가격 메리트를 수치로 비교하라. 신혼부부·1인가구·실수요자 관점으로 작성하라. 최근 빌라 전세사기 예방 체크리스트를 반드시 포함하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 현재 사업 단계(구역지정/추진위/조합설립/사업시행/관리처분/착공/준공)를 반드시 명시하라. 조합원 분양가와 일반분양가 차이를 반드시 언급하라. 예상 준공 시기와 입주 시기를 구체적으로 명시하라. 투자 리스크(사업 지연·분담금 추가)도 반드시 균형있게 언급하라. 권리가액·비례율 개념을 쉽게 풀어서 설명하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 안전진단 등급과 현재 추진 단계를 반드시 명시하라. 용적률·건폐율·층수 변화를 구체적으로 설명하라. 초과이익환수제 적용 여부를 반드시 언급하라. 조합원 추가 분담금 예상액을 반드시 포함하라. 준공 후 시세 상승 예상치를 데이터 기반으로 제시하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 지목(전·답·대·임야·잡종지)과 용도지역을 반드시 명시하라. 건폐율·용적률·개발 가능 여부를 반드시 포함하라. 도로 접면 여부와 진입로 상황을 반드시 언급하라. 공시지가 대비 시세 차이를 수치로 비교하라. 개발행위허가 가능 여부와 절차를 설명하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 연면적·건축연도·층수·용도를 반드시 명시하라. 임대수익률(%)을 반드시 계산해서 포함하라. 공실률과 현재 임차인 현황을 반드시 언급하라. 대출 가능 금액과 실투자금을 반드시 계산하라. 리모델링·증축 가능 여부와 예상 비용을 포함하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 상가 유형(근생·집합·단지내·스트리트)을 반드시 명시하라. 권리금·보증금·월세를 반드시 포함하라. 유동인구와 배후세대 수를 반드시 언급하라. 업종 제한 여부와 인허가 가능 업종을 명시하라. 임대수익률과 공실 리스크를 반드시 균형있게 분석하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 전용면적·공급면적·전용률을 반드시 명시하라. 보증금·월세·관리비를 반드시 포함하라. 주차 대수와 엘리베이터 수를 반드시 언급하라. 인근 지하철역과 도보 거리를 구체적으로 명시하라. 인터넷·전기 용량·냉난방 방식을 반드시 포함하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 전용면적·방 구조·주거용·업무용 여부를 반드시 명시하라. 관리비 항목과 금액을 반드시 포함하라. 임대수익률과 공실률을 반드시 언급하라. 주거용 전환 시 취득세 차이를 반드시 설명하라. 인근 아파트 전세가와 반드시 비교하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 대지면적·건물면적·천고(층고)를 반드시 명시하라. 전기 용량(kW)과 가스 공급 여부를 반드시 포함하라. 용도지역(공업지역 종류)과 허가 업종을 반드시 명시하라. 진입로 폭과 트럭 접안 가능 여부를 반드시 언급하라. 임대 시 예상 수익률과 매매 시 투자 메리트를 분석하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 수익률·시세 상승률 수치를 반드시 포함하라. 개발 호재 타임라인을 구체적으로 명시하라. GTX·지하철·도로 등 교통 호재를 반드시 언급하라. 투자 리스크도 반드시 균형있게 언급하라. 뇌동매매를 조장하는 표현은 절대 쓰지 마라. 데이터 기반 분석 형식으로 작성하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 취득세·양도세·종부세 중 해당 세목을 명확히 명시하라. 2026년 현재 시점 최신 세율과 기준을 반드시 적용하라. 어려운 세금 용어는 반드시 쉽게 풀어서 설명하라. 절세 팁을 최소 1가지 이상 포함하라. 마지막에 반드시 "전문가 상담 권유" 문구를 포함하라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 현재 시점 기준 최신 분양 시장 정보를 반드시 반영하라. 분양가·전용면적·층수·호실 구조를 반드시 명시하라. 계약금·중도금·잔금 납부 일정을 반드시 포함하라. 주거용·업무용 구분과 취득세 차이를 반드시 설명하라. 임대수익률과 공실 리스크를 반드시 균형있게 분석하라. 청약 자격·순위·일정을 반드시 포함하라. 광고성 과장 문구는 절대 사용하지 마라.

확인되지 않은 수치나 정보는 절대 만들어 쓰지 마라. 현재 시점 기준 최신 분양 정보를 반드시 반영하라. 분양가·평형·층수·동호수 구성을 반드시 명시하라. 1순위 청약 자격과 가점 기준을 반드시 포함하라. 계약금·중도금 대출 가능 여부를 반드시 언급하라. 주변 시세 대비 분양가 메리트를 수치로 비교하라. 입주 예정일과 준공 일정을 반드시 명시하라. 광고성 과장 문구는 절대 사용하지 마라.